lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Valladolid

Valladolid · vivienda · 8951 m²

El piso está alquilado, no es visitable y su precio de 89.600 € es claramente insuficiente para cubrir los costes legales y de recuperación de posesión; no hay margen operativo real.

Referencia: UNICAJA-0034025037

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado y no visitable

Este es un piso en Valladolid con precio de venta fijo de 89.600 €, pero está alquilado y no visitable — lo que lo convierte en un activo de alto riesgo legal.

El descuento aparente frente al mercado (≈28 %) no compensa la ausencia total de información sobre el contrato de arrendamiento, el estado real del interior ni las cargas registrales.

Sin nota simple, sin contrato y sin acceso físico, no existe base objetiva para valorar ni negociar.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, derechos del inquilino y posibilidad de desalojo.
Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 65) se basa solo en fachada; el interior podría requerir reforma mayor.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar identidad legal del bien ni su descripción técnica.

12 Idealista comps en Valladolid y entorno; marketPricePerM2 = 130 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no visitable. Adquirirlo implica asumir al inquilino y sus derechos legales, incluido posible derecho de tanteo o prolongación forzosa del contrato.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de evaluar estado real, reformas necesarias o ocupación efectiva. Las fotos muestran solo fachada y zonas comunes; interior completamente desconocido.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita condicional o informe técnico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en Valladolid capital, en la calle ECUADOR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValladolidValladolidVIVIENDA en ValladolidSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está un 28 % por debajo de la mediana estimada del mercado, pero este descuento no compensa el riesgo legal y operativo de adquirir una vivienda con inquilino y sin posibilidad de inspección.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.