Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Monzalbarba

Monzalbarba · vivienda · 7160 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, площадь 7160 м² — явная ошибка данных; рыночная стоимость более чем в 10 раз превышает цену банка, что указывает на критические расхождения в описании или документах.

Referencia: UNICAJA-0034112451

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Unicaja по цене 204 700 €, но заявленная площадь 7160 м² для 'VIVIENDA' технически невозможна и почти наверняка ошибочна.

Рыночная оценка (2,23 млн €) подтверждает, что цена банка — не скидка, а индикатор фундаментальной проблемы в данных.

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению, что исключает верификацию состояния и правового статуса.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический тип объекта
Если это участок или нежилое здание — применимы иные риски, налоги и ограничения использования.
Реальная площадь
7160 м² несовместимо с жилым домом в Monzalbarba; ошибка может быть в 10–100 раз.
Статус аренды
Тип аренды (residencial/comercial), срок, условия выселения влияют на стоимость и риски владения.

200 Idealista comps в муниципалитете Monzalbarba; рыночная цена за м² = 311,43 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект описан как арендованный и не подлежащий посещению. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды и без права немедленного владения. Вывод арендатора может быть длительным и дорогим.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной верификацию состояния, комплектации, соответствия описанию и наличия скрытых дефектов.
Valor de mercado sin verificar
Заявленная площадь 7160 м² для 'VIVIENDA' противоречит нормам испанского жилищного рынка и указывает на фундаментальную ошибку в описании — возможно, это земельный участок, нежилое здание или опечатка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificado catastral
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, является ли объект жилым домом или участком/зданием
P1
Запросить полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 11 habitaciones en la provincia de Zaragoza, en el municipio de Monzalbarba, en la calle CAMINO DE LA MEJANA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZaragozaPisos de banco en MonzalbarbaVIVIENDA de banco en ZaragozaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет менее 10 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв невозможен для жилого объекта и почти наверняка указывает на ошибку в указанной площади (7160 м² — это размер целого здания или участка, а не квартиры).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificado catastral. Уточнить у Unicaja Inmuebles, является ли объект жилым домом или участком/зданием.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.