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Vivienda de banco en venta en Astorga

Astorga · vivienda · 10952 m²

Precio de venta bancario (62.500 €) es muy inferior al valor de mercado estimado (1.400.000 €), pero la superficie declarada (10.952 m²) es claramente errónea y

Referencia: UNICAJA-0034128337

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio bancario de 62.500 € parece extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (1.400.000 €), pero la superficie declarada de 10.952 m² es técnicamente inviable para una vivienda urbana y señala un error grave en la descripción.

Hasta que no se verifique la superficie real mediante nota simple y Catastro, cualquier análisis de valor, riesgo o contraoferta es inválido.

La ocupación también es desconocida, lo que añade incertidumbre operativa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina si es vivienda, local, terreno o finca rústica — y su valoración legal y fiscal.
Descripción exacta del inmueble
La denominación 'piso' choca con la superficie; podría ser un error de sistema o una unidad distinta (local, nave, parcela).
Estado de cargas y titularidad
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o copropietarios que impidan la transmisión limpia.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada incompatible con tipo de activo
10.952 m² es físicamente imposible para un 'piso' en Astorga; sugiere error catastral, confusión con finca rústica o descripción fraudulenta. No se puede valorar sin corrección.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales de recuperación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Solicitar certificado catastral con referencia catastral
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar la superficie y adjuntar plano o descripción detallada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de León, en el municipio de Astorga, en la calle BARRO BLANCO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con tipo de activo, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,400,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Solicitar certificado catastral con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.