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Inmueble de banco en venta en Lugo

Lugo · terreno · 2490 m²

Terreno urbano sin mejoras en Lugo (2.490 m²), precio fijo de 55.700 €. Mercado poco claro: solo estimación teórica de 5.000 € basada en comparables inexistente

Referencia: UNICAJA-0034174795

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Se trata de un solar urbano de 2.490 m² en Lugo capital, ofrecido directamente por Unicaja a 55.700 € (22 €/m²).

Sin embargo, no hay comparables reales ni tasación, y la estimación de mercado (5.000 €) es técnicamente inconsistente con la superficie — lo que revela una total falta de anclaje objetivo.

El mayor riesgo es que el terreno no sea edificable: su valor dependerá exclusivamente de su clasificación urbanística y catastral, no del precio fijo.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina totalmente la viabilidad y valor: un terreno urbano edificable vale decenas de veces más que uno rústico o con uso restringido.
Estado registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) se transmiten al comprador y pueden anular la inversión.
Acceso y viabilidad técnica
Un terreno grande sin acceso rodado, con desnivel extremo o afectado por infraestructuras es inviable para desarrollo.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El terreno figura como 'TERRENO', pero no hay datos sobre su naturaleza catastral (urbano, rústico o especial) ni sobre su clasificación urbanística. Si no es edificable, su valor comercial es mínimo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el solar está libre de ocupación, construcciones ilegales o servidumbres de paso. La ausencia de fotos interiores o de acceso impide descartarlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el terreno es visitable. Sin acceso físico, no se puede evaluar topografía, accesibilidad, estado del suelo ni interferencias visuales o acústicas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar informe catastral y certificado urbanístico
P1
Concertar visita física al solar con agente autorizado
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie significativa: 2.490 m² en zona urbana de Lugo capital ofrece potencial, siempre que el uso esté autorizado y no existan limitaciones l

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en Lugo capital, en la calle ILLAS CANARIAS.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~5,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar informe catastral y certificado urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.