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Inmueble de banco en venta en Córdoba

Córdoba · terreno · 1670 m²

Terreno urbano en Córdoba capital con precio muy por debajo del mercado (≈90 % descuento), pero sin información sobre titularidad, cargas, uso catastral ni servicios. Requiere nota simple y visita técnica antes de cualqu

Referencia: UNICAJA-0034221672

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano de 1.670 m² en Córdoba capital ofrecido por Unicaja a 17.700 €, un 90 % por debajo del valor de mercado estimado (171.929 €).

Sin embargo, la brecha extrema refleja altos riesgos no verificados: titularidad, cargas, uso catastral y viabilidad urbanística son completamente desconocidos.

Las fotos muestran un solar sin mejoras ni servicios.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia registral, no se puede verificar quién vende ni si Unicaja tiene capacidad de disposición plena.
Acceso a servicios básicos
Falta de servicios (agua, electricidad, alcantarillado) limita usos y valoración. El terreno aparece sin infraestructura visible.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si es edificable, cuántas viviendas permite y si requiere actuación urbanística previa.

22 comparables Idealista en Córdoba capital; precio medio €102,95/m² para terrenos urbanos

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir gravámenes anteriores que subsistan tras la adquisición y aumenten el costo efectivo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasiones o usos no autorizados. La ausencia de información no implica vacante.
Suelo rústico — régimen especial
El catastro no especifica si el terreno es urbano consolidado, urbanizable o rústico. Si no es edificable, su valor comercial es muy inferior al estimado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Consultar al Ayuntamiento de Córdoba sobre clasificación urbanística y viabilidad de edificación
P1
Realizar visita técnica in situ con profesional cualificado
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (17.700 €) ≈ 10 % del valor de mercado estimado (171.929 €), lo que sugiere margen para absorber costos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en Córdoba capital, en la calle SOLARES DE SAN RAFAEL.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es solo el 10 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la gran brecha refleja riesgos legales y técnicos no verificados, no una oportunidad automática.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Consultar al Ayuntamiento de Córdoba sobre clasificación urbanística y viabilidad de edificación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.