Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Pilas

Pilas · vivienda · 9949 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит просмотру — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; цена не является рыночной (€10/м² против €1931/м² по сравнению), но риски владения и по

Referencia: UNICAJA-0034323232

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект указан как таунхаус площадью 9949 м² за €102 100 — цифры противоречат логике (средняя цена в Pilas €1931/м²).

Описание прямо указывает: «сдан в аренду — не подлежит осмотру».

Это означает, что покупатель приобретает актив с действующим арендатором, без возможности проверить его состояние, площадь или юридическую чистоту.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус аренды
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или судебные основания для отказа от освобождения помещения.
Superficie y condición efectivas
Указанная площадь 9949 м² для таунхауса в Pilas явно ошибочна — это размер целого участка или земельного массива; требуется верификация.

200 Idealista comps в муниципалитете Pilas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не подлежит просмотру. Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и не получит свободное владение. Возможны права преимущественной покупки арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия самовольных перестроек, соответствия площади и других критических параметров.
Cargas desconocidas
Нет данных об ипотеках, арестах или других обременениях. При прямой покупке у банка они могут сохраняться или возникать в процессе сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Севильи
P0
Запросить полный текст договора аренды
P1
Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить кадастровый номер и фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Sevilla, en el municipio de Pilas, en la calle CALDERON DE LA BARCA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en PilasVIVIENDA de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 99,5 % ниже оценочной рыночной середины. Однако столь экстремальный разрыв указывает не на выгоду, а на фундаментальные юридические или физические проблемы, подтвержденные статусом «сдан в аренду» и невозможностью осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре недвижимости Севильи. Запросить полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.