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Vivienda de banco en venta en Pilas

Pilas · vivienda · 9949 m²

La vivienda está alquilada y no es visitable; no hay información sobre cargas, titularidad registral ni estado de ocupación legal. El precio de 102.100 € parece extremadamente bajo, pero el riesgo de posesión y carga ocu

Referencia: UNICAJA-0034323232

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Vivienda alquilada, no visitable, sin datos de cargas ni titularidad

Esta es una casa adosada en Pilas anunciada por Unicaja a 102.100 €, pero con superficie declarada de 9.949 m² — un valor 100× superior al típico, lo que sugiere un error grave de dato.

Está alquilada y no es visitable, lo que impide evaluar su estado físico y los derechos del inquilino.

No hay información sobre cargas, titularidad ni finca registral.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real
9.949 m² es incompatible con una casa adosada; probable error de dato que invalida toda la valoración comparativa.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién vende ni si hay litigios o embargos pendientes.
Estado del contrato de arrendamiento
Duración, renta y cláusulas determinan si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente o protección reforzada.

200 Idealista comps en municipio Pilas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato. No hay garantía de desalojo ni vacancia posterior. Puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre previa se transfiere al comprador y puede anular la operación o generar costes adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real, distribución, instalaciones o posibles ocupaciones ilegales. La condición 'good' de las fotos exteriores no garantiza habitabilidad ni ausencia de reformas urgentes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y referencia catastral
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir informe técnico y copia del contrato de arrendamiento
P1
Verificar superficie real en Catastro mediante dirección aproximada o municipio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Sevilla, en el municipio de Pilas, en la calle CALDERON DE LA BARCA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es ~19,2 M€, mientras que el precio de venta es 102.100 €: un descuento del 99,5 %. Sin embargo, la superficie declarada (9.949 m²) es inverosímil para una vivienda unifamiliar — probable error de dato. Sin validación de superficie, el cálculo de €/m²

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y referencia catastral. Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir informe técnico y copia del contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.