lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Peñaranda de bracamonte

Peñaranda de bracamonte · vivienda · 1086 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (71.200 €) representa solo el 5,2 % del valor de mercado estimado (1.372.690 €); la ocupación activa impide evaluación real y genera riesgo legal grave.

Referencia: UNICAJA-0034344594

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Vivienda alquilada y no visitable

Este es un piso vendido por Unicaja con precio nominal de 71.200 €, pero su valor de mercado ronda los 1.37 millones de euros.

La discrepancia no es una oportunidad: refleja una situación inviable para inversores o compradores estándar.

Está alquilado, no es visitable y carece de documentación básica (nota simple, catastro verificado).

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del inmueble
La descripción indica 3 habitaciones y superficie catastral de 1.086 m² — tamaño inusual para un piso urbano; podría tratarse de error catastral o de una finca mixta (vivienda + lo
Tipo y duración del contrato de arrendamiento
Un contrato antiguo o con cláusulas de prórroga tácita puede otorgar al inquilino derechos reforzados y dificultar aún más el desalojo.

134 comparables Idealista en municipio Peñaranda de bracamonte; precio medio €/m² = 1.264

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente y asumir toda la responsabilidad legal y financiera del desahucio, sin garantía de éxito ni plazo cierto.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble, incluyendo daños, reformas necesarias o posibles ocupaciones adicionales. La condición física reportada ('dated_habitable') no puede ser validada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Al ser una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar ninguna oferta
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Salamanca
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Salamanca, en el municipio de Peñaranda de bracamonte, en la calle SANTA APOLONIA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SalamancaPeñaranda de bracamonteVIVIENDA en SalamancaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al rango de mercado, pero este descuento no es una oportunidad: refleja una situación legal inviable para un comprador estándar debido a la ocupación activa y la imposibilidad de visita.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar ninguna oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.