Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Tornadizos de avila

Tornadizos de avila · vivienda · 15759 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит просмотру — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить обременения; цена в 90 600 € составляет лишь 0,6 % от оценочной рыночной стоимости (15,55 млн €), что указыв

Referencia: UNICAJA-0034346119

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект указан как «casa adosada» с площадью 15 759 м² и ценой 90 600 € — это технически невозможное соотношение (6 €/м² против 986 €/м² по рынку).

Указано «ALQUILADO — NO VISITABLE», что означает продажу с действующим арендатором без права осмотра.

Все ключевые параметры — тип объекта, площадь, статус аренды, юридическая чистота — не подтверждены.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический тип объекта и реальная площадь
15 759 м² — это размер крупного сельскохозяйственного участка, а не пристроенного дома. Ошибочная классификация делает невозможным сравнение с рынком и расчёт рисков.
Статус арендного договора
Если арендатор имеет preferential right на покупку или договор бессрочный, вы не сможете получить владение без его согласия или длительного судебного процесса.
Юридическая чистота прав собственности
Банк может продавать только при условии чистого титула. При отсутствии nota simple невозможно исключить зарегестрированные обременения, долевую собственность или споры.

Оценка отклонена

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупка производится с действующим арендатором, без права на осмотр и без гарантии свободного владения. Выселение возможно только через суд и может занять годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценку физического состояния, соответствия описанию и выявления скрытых дефектов. Риск получения объекта в аварийном или непригодном для проживания состоянии — крайне высок.
Valor de mercado sin verificar
Площадь 15 759 м² для «casa adosada» несовместима с типом объекта и ценой. Вероятна ошибка в Catastro (например, указан весь участок вместо застройки) или дублирование данных. Без уточнения — любая оценка бессмысленна.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada из Регистра собственности Авила
P0
Запросить Catastro ficha и подтверждение superficie edificada
P1
Запросить копию договора аренды и письменное подтверждение от Unicaja о статусе аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Ávila, en el municipio de Tornadizos de avila, en la calle PINILLA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ÁvilaPisos de banco en Tornadizos de avilaVIVIENDA de banco en ÁvilaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ávila

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada из Регистра собственности Авила. Запросить Catastro ficha и подтверждение superficie edificada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.