Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Pola de siero

Pola de siero · vivienda · 7742 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — вы покупаете неизвестное состояние, рискуете получить квартиру с действующим договором аренды и без права на немедленное владение.

Referencia: UNICAJA-0034376390

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Цена 150 000 € при заявленной площади 7742 м² является технической ошибкой — такая площадь невозможна для квартиры в Пола-де-Сьеро.

Рыночная оценка (2,9 млн €) подтверждает, что разрыв вызван некорректными данными, а не дисконтом.

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра: вы рискуете купить неизвестное состояние с действующим договором аренды и без гарантии немедленного владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и назначение объекта
7742 м² несовместимо с понятием 'piso' (квартира). Возможно, это ошибка и речь о земельном участке, коммерческом помещении или целом здании — что кардинально меняет юридическую и э
Статус арендного договора
Если договор заключён до 2019 г., он может содержать предпочтительное право выкупа или особые условия расторжения, влияющие на вашу способность получить владение.

200 объявлений на Idealista в муниципалитете Pola de siero

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Вы приобретаете объект с действующим договором аренды. Владение будет ограничено правами нанимателя, выселение возможно только через суд и с соблюдением сроков.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект объявлен недоступным для просмотра. Отсутствует возможность оценить физическое состояние, наличие ремонта, соответствие описанию и наличие скрытых дефектов.
Критическая ошибка в площади
Указана площадь 7742 м² — физически невозможна для жилой квартиры. Это свидетельствует о серьёзной ошибке в данных реестра или описания. Все расчёты на её основе недействительны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja Inmuebles корректные данные: кадастровый номер, реестровую запись и фактическую площадь
P0
Уточнить у агента, возможен ли хотя бы внешний осмотр или предоставление актуальных фото/видео
P1
Запросить полный текст арендного договора и дату его заключения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 2 habitaciones en la provincia de Asturias, en el municipio de Pola de siero, en la calle PUERTO S.ISIDRO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en Pola de sieroVIVIENDA de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Критическая ошибка в площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет менее 5 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв указывает либо на фундаментальную ошибку в данных (например, неверная площадь), либо на критические скрытые риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja Inmuebles корректные данные: кадастровый номер, реестровую запись и фактическую площадь. Уточнить у агента, возможен ли хотя бы внешний осмотр или предоставление актуальных фото/видео.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.