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Vivienda de banco en venta en Dos hermanas

Dos hermanas · vivienda · 2260 m²

La vivienda está alquilada y no es visitable; el precio de 164.700 € es solo el 7,2 % del valor de mercado estimado (2.278.453 €), lo que sugiere graves problemas legales o físicos no revelados.

Referencia: UNICAJA-0034439117

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Vivienda alquilada, no visitable, precio muy por debajo del mercado

Esta es una casa adosada en Dos Hermanas con precio bancario de 164.700 €, pero el valor de mercado estimado es 2.278.453 € —una diferencia de 92,7 %.

La descripción confirma que está alquilada y no es visitable, lo que implica posesión ocupada y cero acceso físico para verificar estado.

Sin nota simple, sin contrato de arrendamiento y sin inspección posible, el riesgo es crítico: podrían existir cargas ocultas, litigios pendientes o daños estructurales graves.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
La calificación visual 'dated_habitable' (65/100) solo cubre fachada y elementos exteriores visibles. Interior podría estar en ruina o tener deficiencias graves.
Términos del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación y derechos de adquisición del inquilino determinan viabilidad de recuperación de posesión y coste de salida.

50 Idealista comps en Dos hermanas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato. No hay garantía de desalojo ni de entrega vacía.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspeccionar el estado físico. El informe fotográfico muestra fachada y exterior únicamente; interior, instalaciones y estructura son completamente desconocidos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En venta directa bancaria, todas las cargas anteriores sobreviven y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Exigir al agente copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Rechazar oferta hasta disponer de informe técnico independiente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 5 habitaciones en la provincia de Sevilla, en el municipio de Dos hermanas, en la calle TARANCON. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es sólido (alta confianza, 50 comparables), pero el precio bancario es 92,7 % inferior. Esto no es descuento: es señal de riesgo extremo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Exigir al agente copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.