Vivienda en venta en Naron: Rúa Bergantiños 9
Naron · vivienda · 1200 m²
El inmueble está alquilado y no es visitable; su precio de venta (145.600 €) representa un descuento del ~65 % respecto al valor de mercado estimado (412.939 €), pero la ocupación y falta de acceso impiden evaluar riesgo
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este piso en Narón se ofrece a 145.600 €, un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (412.939 €), basado en 50 comparables de Idealista.
Sin embargo, está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real y los derechos del inquilino.
La fachada muestra buen estado (etiqueta 'renovated', puntuación 85), pero la superficie declarada (1.200 m²) es atípica y requiere verificación catastral.
50 comparables Idealista en Narón; marketPricePerM2 = 344 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior excelente: Fachada moderna, ventanas nuevas y sin daños visibles — coherente con etiqueta 'renovated' y puntuación 85/100. Reduce r
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 64,7 % por debajo del valor medio de mercado (412.939 €), lo que podría absorber costos legales y de ges
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 15055A05500099
Descripción original del inmueble
Piso con 3 habitaciones en la provincia de A Coruña, en el municipio de Naron, en la calle MIGUEL CERVANTES. CON INCIDENCIAS.INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Narón. Sin embargo, la fuerte discrepancia requiere verificación rigurosa: puede reflejar riesgos reales no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar derechos del inquilino.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.