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Vivienda de banco en venta en Bejar

Bejar · vivienda · 5332 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (46.800 €) representa solo el 1,1 % del valor de mercado estimado (4,18 M€); la ocupación activa impide la posesión inmediata y no hay información sobre el

Referencia: UNICAJA-0034535771

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Alquilado y no visitable

Este piso en Béjar se vende alquilado y sin posibilidad de visita, a 46.800 € — menos del 1,2 % del valor de mercado estimado (4,18 M€).

El descuento no es una oportunidad, sino una señal de inviabilidad: la ocupación contractual impide la posesión libre y genera riesgos legales graves (derechos preferentes, litigios, costes de desahucio).

Sin nota simple, sin acceso físico y sin información sobre el contrato, cualquier oferta es especulativa y de alto riesgo.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Duración y tipo de contrato de arrendamiento
Determina si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente, plazo de desahucio y posibilidad de renovación obligatoria.
Estado real del inmueble
La foto exterior no permite evaluar estructura, instalaciones, humedades o necesidad de reforma profunda.

134 comparables en Idealista/Idealista-rent para municipio Bejar; precio medio €784/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Esto significa que el inmueble se transfiere con contrato de arrendamiento vigente y el comprador asume automáticamente la relación contractual, incluyendo obligaciones lega
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad absoluta de inspeccionar el estado real del inmueble. No se puede evaluar daños, reformas necesarias, instalaciones ni habitabilidad. Cualquier estimación de costes de puesta a punto es especulativa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, las cargas preexistentes no se cancelan automáticamente y pueden afectar la titularidad o gravar la finca tras la compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar ninguna oferta
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos en Castilla y León
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Salamanca, en el municipio de Bejar, en la calle TRASERA SAN GIL. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es más de 98 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja una situación legalmente inviable: el inmueble está alquilado y no visitable, lo que indica que se vende con inquilino y sin posibilidad de verificar estado ni con

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar ninguna oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.