Inmueble de banco en venta en Ponferrada
Ponferrada · terreno · 34870 m²
Terreno urbano en Ponferrada con precio de venta fijo (154.700 €), pero sin datos sobre titularidad, cargas ni ocupación; el valor de mercado estimado es 270.140 €, lo que sugiere un descuento del ~43 %, aunque requiere
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 34.870 m² en Ponferrada ofrecido por Unicaja a 154.700 €, un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (270.140 €) con alta confianza.
Sin embargo, carece de información crítica: nota simple, uso catastral, calificación urbanística y efecto real de la línea de alta tensión.
Estos vacíos impiden confirmar si el descuento es negociable o refleja riesgos estructurales.
85 comparables Idealista en municipio Ponferrada; precio medio €/m² = 7,75
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de oferta 43 % por debajo del valor de mercado estimado con alta confianza (85 comparables), lo que indica margen
- Superficie significativa: 34.870 m² ofrece flexibilidad de uso (urbanización parcial, parcelación, inversión a largo plazo) si se confirma su cali
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en la provincia de León, en el municipio de Ponferrada, en la calle SAN ANDRES. CON INCIDENCIAS: UBICADA LÍNEA DE ALTA TENSIÓN.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, la naturaleza de terreno urbano con incidencias (línea de alta tensión) y ausencia de datos legales impiden validar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Contactar al Ayuntamiento de Ponferrada para informe urbanístico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.