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Vivienda de banco en venta en Madrid

Madrid · vivienda · 365 m²

Inmueble alquilado y no visitable, con estado de 'necesita reforma integral' y precio de venta fijo de 98.000 € — muy por debajo del valor de mercado estimado (3.28M €), lo que indica graves incidencias no reveladas.

Referencia: UNICAJA-0034591371

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este inmueble está alquilado y no es visitable, con estado físico grave ('necesita reforma integral') y un precio de venta fijo de 98.000 € — un 97 % por debajo del valor de mercado estimado (3,28 M€).

Esa brecha extrema no representa una oportunidad, sino una señal clara de riesgos críticos no revelados: posibles cargas ocultas, litigios con el inquilino, ruina estructural o naturaleza jurídica atípica (ej. local o edificio).

Sin nota simple, informe técnico ni acceso físico, cualquier acción comercial es altamente especulativa y expone al comprador a pérdidas totales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado legal del arrendatario
Determina si se puede recuperar posesión, en qué plazo y con qué coste legal.
Superficie real y uso catastral
365 m² en Madrid capital es atípico para una vivienda; podría ser local, edificio o finca con múltiples unidades.
Titularidad y naturaleza jurídica
Sin finca registral ni título jurídico, no se sabe si es propiedad plena, nuda propiedad o tiene usufructo.

9 Idealista comps in Madrid; marketPricePerM² = 8.993 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos, incluyendo posible derecho de adquisición preferente y ausencia de posesión vacía. No hay garantía de desalojo rápido ni econó
Necesita reforma integral
Condición visual confirmada: fachada deteriorada, elementos obsoletos y puntuación baja (45/100). La reforma integral puede costar más que el precio de compra. El descuento extremo ya refleja este riesgo, no una oportunidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y podrían gravar la propiedad tras la compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Consultar el referencial catastral y certificado del Catastro
P1
Contactar al agente de Unicaja para solicitar copia del contrato de arrendamiento y su estatus legal
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Madrid capital, en la calle HACHERO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Necesita reforma integral, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 97 % inferior al valor de mercado estimado. Esta diferencia extrema no es típica de una vivienda habitable y sugiere problemas legales, físicos o de ocupación no declarados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Consultar el referencial catastral y certificado del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.