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Inmueble de banco en venta en Montemayor de pililla

Montemayor de pililla · local comercial · 1027 m²

Local comercial de 1.027 m² en Montemayor de Pililla a 150.100 € (146 €/m²), pero sin datos de mercado fiables ni verificación de ocupación, cargas o titularida

Referencia: UNICAJA-0034675717

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial muy amplio (1.027 m²) ofrecido por Unicaja a 150.100 € (146 €/m²), pero sin datos verificables de mercado, ocupación, cargas ni licencia de uso.

La condición física parece funcional pero anticuada, y las observaciones sugieren uso comercial no confirmado.

Sin comparables locales ni información registral, no es posible evaluar si el precio es razonable.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso real y licencia municipal
El catastro o descripción no confirman si el uso es efectivamente comercial y está licenciado. Un uso no autorizado impide explotación y genera sanciones.
Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay copropietarios o limitaciones.
Estado estructural y servicios
La etiqueta 'dated_habitable' indica funcionalidad básica, pero no garantiza instalaciones eléctricas, fontanería o seguridad adecuadas para uso actual.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que el comprador asumiría. Puede incrementar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran exterior limpio pero envejecido; no se ha validado estado interior, instalaciones, accesibilidad ni cumplimiento normativo para uso comercial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Contactar al Ayuntamiento de Montemayor de Pililla para verificar uso permitido y licencia
P1
Programar visita física con agente local o técnico
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie clara y grande: 1.027 m² es una superficie relevante para un local comercial en municipio rural; permite múltiples usos si está debidame

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Valladolid, en el municipio de Montemayor de pililla, en la calle PABLO ARRANZ, S/N.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Contactar al Ayuntamiento de Montemayor de Pililla para verificar uso permitido y licencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.