Inmueble de banco en venta en Ponferrada
Ponferrada · terreno · 6142 m²
Terreno urbano en Ponferrada (6.142 m²) con precio de venta bancario de 53.800 € (9 €/m²), ~17 % por debajo del valor de mercado estimado (10,59 €/m²); requiere verificación de titularidad, uso catastral, cargas y viabil
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno urbano de 6.142 m² en Ponferrada, ofrecido por Unicaja a 53.800 € (9 €/m²), un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (10,59 €/m²) basado en 29 comparables.
Sin embargo, su viabilidad depende críticamente de tres factores no verificados: uso catastral y calificación urbanística (¿es realmente edificable?), titularidad limpia y ausencia de cargas, y condiciones físicas reales de acceso y estado.
Ninguna contrapropuesta debe presentarse sin estos informes clave.
29 comparables Idealista en municipio Ponferrada; marketPricePerM2 = 10,59 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (9 €/m²) ≈ 17 % por debajo del precio medio de mercado (10,59 €/m²) según 29 comparables en Ponferrada.
- Superficie amplia y ubicación urbana: 6.142 m² en municipio de Ponferrada, con infraestructura cercana (poste eléctrico, carretera), compatible con usos urban
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en la provincia de León, en el municipio de Ponferrada, en la calle CMBURROS.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes del mismo municipio. Sin embargo, la naturaleza de terreno urbano exige validación técnica y legal previa a cualquier oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Ponferrada. Consultar informe urbanístico en Ayuntamiento de Ponferrada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.