Inmueble de banco en venta en Tiedra

Tiedra · local comercial · 7879 m²

Local comercial de 7.879 m² en Tiedra (Valladolid) a 133.300 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0034678297

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este 'local' de 7.879 m² en Tiedra (Valladolid) a 133.300 € presenta una fuerte ambigüedad: su superficie es incompatible con un local comercial típico y sugiere uso rústico, industrial o error catastral.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni datos de ocupación ni cargas.

El precio por m² (17 €) contrasta radicalmente con el valor medio municipal estimado (1.325 €/m²), lo que impide cualquier juicio de descuento.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales

Determina si el banco vende con pleno dominio y si hay embargos, hipotecas u otros gravámenes que afecten la transmisión.

Uso catastral y naturaleza del suelo

Un local de casi 8.000 m² en un municipio pequeño como Tiedra probablemente sea rústico o industrial; eso limita usos, valor y financiabilidad.

Estado físico real y accesibilidad

Las fotos muestran exterior funcional pero no permiten evaluar estructura, instalaciones, vías de acceso ni estado de conservación interior.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se indica si el local está ocupado, alquilado o vacío. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas, el comprador asume todas las cargas existentes a menos que se acuerde lo contrario.

Tipo de activo ambiguo

Superficie de 7.879 m² etiquetada como 'LOCAL' es atípica: podría corresponder a nave industrial, finca rústica o error catastral. Requiere verificación urgente del uso real y del ref. catastral.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid

Consultar referencia catastral y uso real en la Sede Electrónica del Catastro

Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y documentación adicional

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Valladolid, en el municipio de Tiedra, en la calle CLCOMERCIO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo ambiguo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Consultar referencia catastral y uso real en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.