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Inmueble de banco en venta en Vezdemarban

Vezdemarban · local comercial · 8325 m²

Local comercial de 8.325 m² en Vezdemarban (Zamora) con precio fijo de 121.500 €, pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y valor por m² (15 €/m²) extremadamente bajo frente a una estimación de mer

Referencia: UNICAJA-0034678750

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este 'local' de 8.325 m² en Vezdemarban (Zamora) se ofrece a 121.500 €, lo que equivale a 15 €/m² — un valor 98 % inferior a la estimación de mercado poco confiable de 858 €/m².

Dicha discrepancia no es un descuento, sino una señal de alerta grave: muy probablemente no sea un local urbano comercial, sino finca rústica, terreno o nave con limitaciones legales.

Sin nota simple, certificación catastral ni fotos interiores, es imposible evaluar riesgos reales de ocupación, cargas o viabilidad.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso real
Determina si el inmueble es apto para uso comercial, su valor real y posibles restricciones legales.
Destino económico efectivo
Un 'local' de 8.325 m² podría ser nave industrial, almacén, finca agrícola o incluso terreno baldío — cada caso tiene distinto valor y riesgo.
Estado físico real interior
Las fotos muestran solo fachada; no se sabe si hay estructura, instalaciones, o si es un casco vacío.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas, el comprador asume todas las cargas existentes a menos que se acuerde lo contrario.
Suelo rústico — régimen especial
Superficie de 8.325 m² en un municipio rural como Vezdemarban sugiere fuertemente que puede ser finca rústica o terreno no urbanizable. Un 'local' de esta superficie en suelo urbano es altamente improbable y requeriría licencias excepcional

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora
P0
Solicitar certificación catastral completa con uso y naturaleza
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita y documentación adicional (fotos interiores, planos, licencias)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Zamora, en el municipio de Vezdemarban, en la calle HEROES DEL ALCAZAR.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Solicitar certificación catastral completa con uso y naturaleza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.