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Inmueble de banco en venta en Fresno de la vega

Fresno de la vega · local comercial · 10697 m²

Local comercial de 10.697 m² en Fresno de la Vega (León) a 15.710 € — precio muy bajo, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas; requiere verificación legal y física antes de cualquier ofer

Referencia: UNICAJA-0034678858

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este 'local' de 10.697 m² a 15.710 € presenta una incoherencia extrema: el precio equivale a menos de 1,5 €/m², incompatible con cualquier activo urbano comercial.

Sin comparables reales, nota simple, referencia catastral ni fotos interiores, no es posible validar su naturaleza ni riesgos reales.

La superficie sugiere terreno rústico o error de registro.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Identidad jurídica y registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar titularidad, cargas ni naturaleza del derecho.
Uso catastral y naturaleza del suelo
Determina si es suelo urbano, urbanizable o rústico — condiciona usos, edificabilidad y valor real.
Estado físico real y superficie útil
Las fotos muestran solo fachada; no se ve interior, estructura, accesos ni viabilidad técnica para uso comercial.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de uso o reventa.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
Incoherencia tipo activo / precio / superficie
Un 'local' de 10.697 m² a 15.710 € implica 1,47 €/m² — incompatible con valores urbanos. Probable error de clasificación (ej. finca rústica, parcela no urbanizable o dato erróneo de superficie).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Solicitar certificado catastral con referencia catastral
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir plano, memoria técnica y confirmación de uso autorizado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de León, en el municipio de Fresno de la vega, en la calle CLSERNA COM.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia tipo activo / precio / superficie. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Solicitar certificado catastral con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.