Inmueble de banco en venta en Matapozuelos

Matapozuelos · local comercial · 10949 m²

Local comercial de 10.949 m² en Matapozuelos con precio de venta fijo de 69.700 €, pero sin comparables reales, estado grave y ocupación desconocida — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0034679679

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este 'local' de 10.949 m² en Matapozuelos se ofrece a 69.700 €, pero carece de toda validación técnica, legal y de mercado.

La superficie es atípica para un local urbano y sugiere terreno rústico o error catastral.

Las fotos muestran deterioro grave ('reforma integral'), y no hay datos sobre ocupación, cargas ni uso real.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si es edificable, sujeto a VPO, o simplemente terreno rústico sin valor comercial directo.

Titularidad y cargas registrales

Una finca con cargas anteriores o copropiedad podría invalidar la adquisición o generar costos adicionales.

Estado real y viabilidad técnica

La visión exterior no permite evaluar estructura, cimentación, servicios o riesgos legales ocultos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de recuperar posesión y el costo/tiempo de desalojo.

Estado físico muy deficiente

El análisis visual indica 'necesita reforma integral' (puntuación 40/100): fachada deteriorada, ventanas dañadas y puerta obsoleta. Puede requerir inversión mayor que el precio de compra.

Superficie inusual para un local

10.949 m² excede ampliamente lo habitual para un local comercial urbano; sugiere terreno rústico, parcela agrícola o error catastral. Requiere verificación urgente.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valladolid

Solicitar certificación catastral y consultar planeamiento municipal de Matapozuelos

Coordinar visita técnica in situ con arquitecto especializado

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Valladolid, en el municipio de Matapozuelos, en la calle CLVALENTIN AREVALO.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Superficie inusual para un local. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar certificación catastral y consultar planeamiento municipal de Matapozuelos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.