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Inmueble de banco en venta en Moralina

Moralina · local comercial · 840 m²

Precio de venta fijo (123.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (720.000 €), pero sin comparables reales, condición grave ('reforma total') y ocup

Referencia: UNICAJA-0034679919

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local de 840 m² se ofrece a 123.000 €, un 83 % por debajo del valor de mercado estimado (720.000 €), pero esa diferencia no es verificable: carecemos de comparables reales, la condición es crítica ('reforma total'), y la ocupación es desconocida.

Sin nota simple, visita física y confirmación de licencias, cualquier oferta es especulativa.

El riesgo principal no es el precio, sino la viabilidad técnica y legal de la adquisición.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si el banco tiene capacidad de venta libre y si heredamos deudas o limitaciones.
Estado real de la edificación
La 'reforma total' puede incluir problemas estructurales, ilegalidades o costes impredecibles.
Uso y licencias urbanísticas
Un local sin licencia de actividad o con uso incompatible puede ser inutilizable o sancionable.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y genera incertidumbre legal y temporal.
Estado físico muy deficiente
El análisis fotográfico indica 'reforma total' (puntuación 40/100): pintura deteriorada, carpintería envejecida y sin visibilidad interior. Los costes de rehabilitación podrían superar el precio de compra.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres. En venta directa bancaria, todas las cargas anteriores subsisten y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física al local
P1
Consultar al Ayuntamiento de Moralina sobre uso permitido y licencias
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Zamora, en el municipio de Moralina, en la calle TORREGAMONES, S/N.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~720,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.