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Inmueble de banco en venta en Zamora

Zamora · local comercial · 32512 m²

Precio de venta fijo (485.500 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (9,08 M€), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.

Referencia: UNICAJA-0034680916

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (485.500 €) es 94,6 % inferior al valor de mercado estimado (9,08 M€), lo que señala una fuerte incongruencia técnica o legal, no una oportunidad clara.

La superficie declarada (32.512 m²) es incompatible con un 'local' urbano y exige verificación inmediata mediante nota simple y certificado catastral.

El estado físico requiere evaluación técnica presencial, y la ocupación y cargas son completamente desconocidas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y naturaleza del inmueble
32.512 m² implica una finca de tipo industrial, rústica o parcela, no un local comercial. Afecta usabilidad, impuestos y financiación.
Estado físico real y viabilidad de reforma
Fotos muestran deterioro severo, pero sin visita no se valora si la estructura es sana o requiere demolición total.

50 comparables Idealista en Zamora capital; precio medio €/m² = 279,29

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie incompatible con tipología
32.512 m² para un 'local' en Zamora capital es técnicamente inviable: supera superficies de edificios enteros. Sugiere error catastral, mala clasificación o riesgo de nulidad.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se puede descartar hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Zamora
P0
Solicitar certificado catastral oficial (referencia catastral requerida)
P1
Programar visita física con técnico especializado en edificación
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio fijo 94,6 % por debajo del valor de mercado estimado — solo justificable si hay error grave o riesgo estructural

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Zamora capital, en la calle GALICIA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie incompatible con tipología, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 6 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la superficie declarada (32.512 m²) parece errónea para un 'local' urbano — requiere verificación urgente.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Zamora. Solicitar certificado catastral oficial (referencia catastral requerida).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.