lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Corrales del vino

Corrales del vino · local comercial · 1200 m²

Precio de venta fijo (40.700 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈1.050.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o c

Referencia: UNICAJA-0034680934

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este local de 1.200 m² se ofrece a 40.700 €, un precio nominalmente extremo frente a una estimación de mercado no validada (1.050.000 €).

Sin embargo, carecemos de comparables reales, nota simple, confirmación de uso catastral o estado físico real.

La superficie es atípica para un municipio pequeño y plantea dudas sobre su clasificación legal y viabilidad.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si el banco tiene capacidad de venta y si el comprador asumirá deudas ocultas.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Un local de 1.200 m² en Corrales del vino puede corresponder a finca rústica, nave industrial o uso no autorizado.
Estado físico real e instalaciones
La condición 'dated_habitable' se basa solo en fachada; interior, estructura, instalaciones y accesibilidad son desconocidos.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y genera riesgo legal y de costes adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transferencia del inmueble.
Local comercial de gran superficie (1.200 m²)
Superficie atípica para un local urbano en municipio pequeño: requiere verificación de uso catastral, licencias y viabilidad real de explotación. Puede ser finca rústica mal clasificada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora
P0
Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita y documentación técnica
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 40.700 € es un 96 % por debajo de la estimación de mercado — aunque no verificada, sugiere potencial si los riesgos lega

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Zamora, en el municipio de Corrales del vino, en la calle CLFRANCOS.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZamoraCorrales del vinoLOCAL en ZamoraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial de gran superficie (1.200 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~1,050,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.