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Inmueble de banco en venta en Valladolid

Valladolid · local comercial · 13583 m²

Local comercial en Valladolid con precio de venta fijo (78.900 €), pero sin datos claros sobre ocupación, cargas ni estado real; el valor estimado del mercado es ~18 millones € — hay una enorme discrepancia que requiere

Referencia: UNICAJA-0034681639

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Este 'local' tiene un precio de venta de 78.900 €, pero su superficie declarada (13.583 m²) y valor de mercado estimado (~18 M€) son mutuamente excluyentes.

Lo más probable es un error catastral, clasificación incorrecta (ej. finca rústica) o confusión con una referencia registral múltiple.

No se puede ni comparar ni negociar sin confirmar primero la naturaleza jurídica y física real.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble
Determina usabilidad, impuestos, posibilidad de licencias y valor real.
Uso catastral y compatibilidad con actividad comercial
Un local con uso 'rústico' o 'no urbanizable' no puede destinarse a comercio sin cambio de planeamiento.
Estado físico real (más allá de fachada)
La valoración visual solo cubre exterior; estructura, instalaciones y cumplimiento normativo son críticos para locales.

50 comparables Idealista en Valladolid

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie catastral no verificada
Los 13.583 m² reportados son incompatibles con un local urbano en Valladolid capital al precio indicado. Podría tratarse de una finca rústica, terreno no urbanizable o error en el catastro.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está libre, arrendado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de explotación o reventa.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado información sobre cargas registrales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie real
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita y documentación completa (PGOU, licencias, historial de uso)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Valladolid capital, en la calle CLSALUD.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie catastral no verificada, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.