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Inmueble de banco en venta en Valladolid

Valladolid · local comercial · 13583 m²

Local comercial en Valladolid con precio de venta fijo (78.900 €), pero sin datos claros sobre ocupación, cargas ni estado real; el valor estimado del mercado es ~18 millones € — hay una enorme discrepancia que requiere

Referencia: UNICAJA-0034681639

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Este 'local' tiene un precio de venta de 78.900 €, pero su superficie declarada (13.583 m²) y valor de mercado estimado (~18 M€) son mutuamente excluyentes.

Lo más probable es un error catastral, clasificación incorrecta (ej. finca rústica) o confusión con una referencia registral múltiple.

No se puede ni comparar ni negociar sin confirmar primero la naturaleza jurídica y física real.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble
Determina usabilidad, impuestos, posibilidad de licencias y valor real.
Uso catastral y compatibilidad con actividad comercial
Un local con uso 'rústico' o 'no urbanizable' no puede destinarse a comercio sin cambio de planeamiento.
Estado físico real (más allá de fachada)
La valoración visual solo cubre exterior; estructura, instalaciones y cumplimiento normativo son críticos para locales.

50 comparables Idealista en Valladolid

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie catastral no verificada
Los 13.583 m² reportados son incompatibles con un local urbano en Valladolid capital al precio indicado. Podría tratarse de una finca rústica, terreno no urbanizable o error en el catastro.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está libre, arrendado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de explotación o reventa.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado información sobre cargas registrales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie real
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita y documentación completa (PGOU, licencias, historial de uso)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Valladolid capital, en la calle CLSALUD.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie catastral no verificada, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.