lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Quiruelas de vidriales

Quiruelas de vidriales · local comercial · 15642 m²

Precio de venta fijo (233.300 €) parece muy bajo frente a valoración de mercado estimada en ~13,4 M€, pero la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales; se requiere verificar titularidad, ocu

Referencia: UNICAJA-0034681979

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (233.300 €) es extremadamente bajo frente a la estimación de mercado (~13,4 M€), lo que señala una fuerte incongruencia: o la superficie declarada (15.642 m²) es errónea o el inmueble no es un 'local' urbano convencional.

Sin comparables reales ni datos catastrales/registrales verificados, no es posible evaluar su valor real ni proponer una contraoferta.

Los riesgos principales son la naturaleza desconocida del activo, la ocupación incierta y la ausencia de información sobre cargas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
Determina su valor, usos permitidos, impuestos y riesgos legales. Un 'local' de 15.642 m² podría ser en realidad terreno rústico o finca sin edificación.
Uso efectivo y licencias
Un local sin licencia de actividad o con uso no autorizado tiene riesgo de sanción o clausura, reduciendo su valor real.

estimación genérica del mercado municipal (sin comparables reales)

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie incompatible con tipología
15.642 m² para un 'local' es atípico (equivale a >1,5 ha); sugiere error catastral, clasificación equivocada (terreno, nave, finca) o dato inválido. Afecta directamente el valor y la viabilidad.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto impide evaluar riesgos de posesión y costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple; pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión o uso del inmueble.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificación catastral completa (ref. catastral y descripción)
P1
Contactar al agente de Unicaja para solicitar visita y clarificar tipología y uso
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Zamora, en el municipio de Quiruelas de vidriales, en la calle COLINAS.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZamoraQuiruelas de vidrialesLOCAL en ZamoraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie incompatible con tipología, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificación catastral completa (ref. catastral y descripción).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.