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Inmueble de banco en venta en Zamora

Zamora · local comercial · 20983 m²

Precio de venta fijo (348.200 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (5,86 M€), pero con incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado real del local no verificable y ausencia de datos catastrales o regist

Referencia: UNICAJA-0034682291

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local tiene un precio fijo de 348.200 €, menos del 6 % del valor de mercado estimado (5,86 M€), lo que señala una oportunidad potencial pero también graves incógnitas.

No hay datos sobre titularidad, cargas, ocupación ni estado físico real: solo se observa una fachada desgastada y se desconoce el interior.

La superficie declarada (20.983 m²) es atípicamente grande para un local urbano en Zamora, lo que exige verificar su calificación urbanística y viabilidad real.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Uso catastral y viabilidad urbanística
Un local de 20.983 m² en Zamora capital requiere comprobación de uso permitido (comercial, industrial, etc.) y compatibilidad con el PGOU.
Estado estructural y servicios
La fachada exterior muestra desgaste avanzado; sin inspección técnica, no se puede descartar deterioro grave o costes de rehabilitación elevados.

50 comparables Idealista en Zamora capital; precio medio €/m² = 279,29

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de usarlo o alquilarlo desde el inicio.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión o el uso del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo se muestran imágenes exteriores desgastadas; el estado real del interior, instalaciones y estructura es completamente desconocido.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita y fotos interiores
P1
Consultar Catastro online con el nombre de la calle y municipio para identificar la finca
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio fijo del banco (348.200 €) representa menos del 6 % del valor de mercado estimado (5,86 M€), lo que sugiere marge

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Zamora capital, en la calle CLCAMPO DE MARTE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 6 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, el gran descuento sugiere riesgos no visibles: posible ocupación, cargas ocultas o problemas estructurales no detectables sin visita ni documentación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita y fotos interiores.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.