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Inmueble de banco en venta en Valladolid

Valladolid · local comercial · 6630 m²

Local comercial en Valladolid con precio de venta fijo (788.900 €), pero sin datos sobre ocupación, cargas ni estado real del interior; descuento estimado ~67 % vs mercado, pero requiere verificación legal y física antes

Referencia: UNICAJA-0034683717

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local comercial de 6.630 m² en Valladolid tiene un precio de venta fijo de 788.900 €, lo que representa un descuento del 67 % frente al valor medio de mercado (2.384.728 €) calculado a partir de 50 comparables de Idealista.

Sin embargo, carecemos de datos críticos: no se conoce su estado interior (solo se ve la fachada), ni su situación de ocupación, ni sus cargas registrales.

La etiqueta 'dated_habitable' y la observación 'interior not visible' indican riesgo de costes ocultos de adaptación.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y instalaciones
El etiquetado 'dated_habitable' y la observación 'interior not visible' impiden evaluar costos de adaptación o reforma.
Uso catastral y compatibilidad normativa
Sin catastro ni naturaleza finca, no se sabe si el uso comercial está legalmente autorizado o si admite cambios de actividad.
Condiciones de financiación bancaria
Unicaja podría ofrecer condiciones preferentes, pero no se ha verificado si el inmueble es financiable ni los requisitos.

50 comparables Idealista en Valladolid capital; precio medio €/m² = 359,69

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido la nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador y puede incrementar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y espacio comercial exterior; el interior no es visible. El estado real (instalaciones, estructura, cumplimiento normativo) es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Agendar visita física al local con agente de Unicaja Inmuebles
P1
Consultar uso catastral y licencias urbanísticas aplicables
P1
Solicitar a Unicaja Inmuebles el informe de ocupación y condiciones de entrega
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 67 % por debajo del valor medio de mercado para locales similares en Valladolid, según 50 comparables de
  • Superficie amplia y ubicación urbana: 6.630 m² en Valladolid capital sugiere potencial comercial relevante, siempre que se confirme viabilidad de uso y acceso

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Valladolid capital, en la calle CLDON SANCHO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado estimado a partir de 50 comparables recientes. Sin embargo, la falta de confirmación sobre cargas, ocupación y estado real del interior impide validar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Agendar visita física al local con agente de Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.