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Inmueble de banco en venta en Morales de valverde

Morales de valverde · local comercial · 11878 m²

Precio de venta fijo (168.500 €) parece muy bajo frente a valoración de mercado estimada (10,2 M€), pero sin comparables reales ni datos de superficie útil, la discrepancia no es verificable ni aprovechable aún.

Referencia: UNICAJA-0034683879

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (168.500 €) es extremadamente bajo frente a la valoración teórica de 10,2 M€, lo que señala una fuerte probabilidad de error en los datos: muy probablemente la superficie de 11.878 m² corresponde a una finca rústica o parcela no urbanizable, no a un local comercial operativo.

Sin certificado catastral, nota simple ni visita, no es posible evaluar viabilidad, uso legítimo ni riesgos reales.

La falta de comparables reales y la baja confianza en la valoración impiden cualquier cálculo de oferta.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y aptitud urbanística
Determina si el inmueble puede usarse como local comercial o requiere cambio de uso costoso e incierto.
Superficie útil vs. superficie total
11.878 m² parece excesiva para un local: podría ser parcela con edificación menor o terreno sin edificar.
Estado real y viabilidad técnica
Fotos muestran fachada y escaparate, pero no interior ni instalaciones. Puede requerir reforma profunda o no ser habitable.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Superficie de 11.878 m² con precio de 14 €/m² es típica de terreno rústico, no de local urbano. Sin uso catastral ni licencia de actividad, no se garantiza aptitud para comercio o explotación.
Ocupación no confirmada
No se indica si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. En venta directa bancaria, esto afecta inmediatamente la disponibilidad y costes de recuperación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora
P0
Solicitar certificado catastral con uso y superficie detallada
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita y confirmar estado de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Zamora, en el municipio de Morales de valverde, en la calle CLSAN PEDRO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Solicitar certificado catastral con uso y superficie detallada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.