Inmueble de banco en venta en Aldeamayor de san martin

Aldeamayor de san martin · local comercial · 12155 m²

Precio de venta fijo (218.500 €) para un local de 12.155 m² en Aldeamayor de San Martín; valoración de mercado muy incierta por ausencia de comparables reales y superficie atípica.

Referencia: UNICAJA-0034684315

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local bancario en venta directa por 218.500 €, con superficie inusual de 12.155 m².

El precio equivale a solo 18 €/m², extremadamente bajo para suelo urbano y coherente con terreno rústico o gravado.

No hay comparables reales, ni tasación, ni claridad sobre su uso catastral, titularidad o ocupación.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso del suelo

Determina viabilidad de uso, posibilidad de licencias y valor real. Un local rústico no tiene equivalente de mercado con un local urbano.

Titularidad y cargas reales

Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria plena ni si hay gravámenes que anulen la venta o exijan pago adicional.

Estado físico real e interior

La valoración visual solo cubre fachada; el interior podría estar en ruina, ser inaccesible o tener usos no declarados.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que reduzcan o impidan la transmisión efectiva.

Suelo rústico — régimen especial

El precio de 18 €/m² es típico de terrenos rústicos, no urbanos. Sin confirmación del uso catastral (rústico/urbano), el activo puede ser inviable para uso comercial o edificable.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Consultar certificado catastral y uso actual

Solicitar visita presencial al local

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Valladolid, en el municipio de Aldeamayor de san martin, en la calle LARGA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Consultar certificado catastral y uso actual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.