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Inmueble de banco en venta en Becilla de valderaduey

Becilla de valderaduey · local comercial · 1156 m²

Local comercial de 1.156 m² en Becilla de Valderaduey a 209.100 € (181 €/m²), pero sin comparables reales y con ocupación y cargas desconocidas — requiere verif

Referencia: UNICAJA-0034684351

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este 'local' de 1.156 m² a 209.100 € (181 €/m²) presenta una fuerte incoherencia con mercados reales: locales similares en zonas rurales suelen cotizar desde 1.000 €/m².

La ausencia total de comparables, nota simple, referencia catastral y verificación física impide evaluar su naturaleza real (¿terreno rústico mal etiquetado?, ¿edificio en ruina?, ¿parcela sin acceso?).

Ocupación y cargas son desconocidas, y el estado 'dated habitable' solo se aplica a la fachada.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza finca
Determina viabilidad de uso comercial, posibilidad de licencias y valor real del terreno.
Accesibilidad y estado físico real
1.156 m² implica infraestructura (acceso rodado, servicios, estructura); fotos solo muestran fachada exterior.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede validar que el banco tenga capacidad de venta ni que el inmueble exista como tal.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza y puede requerir proceso judicial.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay hipotecas, embargos o anotaciones previas que afecten la transmisión limpia del inmueble.
Incoherencia entre tipo de activo y precio
'Local' de 1.156 m² a 181 €/m² es 5–10× más barato que locales comerciales típicos en zonas rurales. Sugiere error de clasificación (ej. finca rústica, parcela sin edificación) o limitaciones legales graves.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral
P0
Programar visita presencial para verificar superficie real, acceso y estado constructivo
P1
Consultar con Unicaja Inmuebles la naturaleza exacta del activo (¿local urbano, parcela rústica, nave industrial?)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Valladolid, en el municipio de Becilla de valderaduey, en la calle CAÑO.

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia entre tipo de activo y precio. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~1,550,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral. Programar visita presencial para verificar superficie real, acceso y estado constructivo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.