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Inmueble de banco en venta en Villavicencio de los caballeros

Villavicencio de los caballeros · local comercial · 12186 m²

Local comercial de 12.186 m² en Villavicencio de los caballeros con precio fijo de 214.300 €, pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y valor por m² (18 €/m²) extremadamente bajo frente a una estim

Referencia: UNICAJA-0034684459

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este 'local' de 12.186 m² a 214.300 € (18 €/m²) es estadísticamente atípico: ningún mercado español opera a ese nivel de precio por m² para activos comerciales o urbanos.

La estimación de mercado de 1.325 €/m² carece de soporte empírico (0 comparables).

El riesgo principal no es el precio, sino la incertidumbre total sobre su naturaleza jurídica y física: podría ser terreno rústico, finca agrícola o suelo sin calificación urbanística.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso real y aptitud urbanística
Un 'local' de 12.186 m² a 18 €/m² es incompatible con uso comercial urbano. Podría ser terreno rústico, finca agrícola o suelo no calificado.
Titularidad y estado registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar quién es el propietario ni si hay litigios o embargos ocultos.
Estado físico real interior
Las fotos muestran solo fachada; no hay visibilidad de estructura, instalaciones o estado constructivo del interior de 12.186 m².

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre pendiente se transfiere al comprador.
Suelo rústico — régimen especial
Sin ref catastral ni naturaleza finca, es imposible verificar si este 'local' es realmente suelo urbano edificable, rústico, o incluso una finca agrícola sin aptitud comercial. El precio sugiere categoría no urbanizable.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Solicitar certificación catastral completa
P1
Contactar al agente de Unicaja para solicitar visita y documentación técnica
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Valladolid, en el municipio de Villavicencio de los caballeros, en la calle SAN PELAYO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Solicitar certificación catastral completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.