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Inmueble de banco en venta en Zamora

Zamora · local comercial · 2289 m²

Precio de venta del banco (342.800 €) está un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (996.218 €), pero la ocupación, cargas y estado real son desconocidos; requiere verificación legal y física antes de cualquier o

Referencia: UNICAJA-0034684690

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El local se ofrece a 342.800 € (150 €/m²), un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (996.218 €), basado en 50 comparables reales de Idealista en Zamora capital.

Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple verificada, y las fotos no muestran el interior — solo la fachada y entrada.

El estado 'usable' con puntuación 50/100 no garantiza aptitud funcional ni ausencia de reformas costosas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La etiqueta 'usable' y puntuación 50/100 provienen solo de fachada; el interior podría requerir reforma mayor o tener usos restringidos.
Destino catastral y viabilidad de uso
Sin dato de 'catastro_use', no se sabe si el local tiene licencia para actividad comercial, hostelería u otro uso específico, lo que afecta su valor y rentabilidad.
Viabilidad financiera y condiciones de financiación
No se conoce si Unicaja ofrece financiación propia ni si el inmueble es hipotecable bajo normativa bancaria actual.

50 comparables Idealista en Zamora capital; precio medio €/m² = 435,22

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacante. Esto afecta directamente la capacidad de usarlo o alquilarlo desde el cierre.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple; pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y entrada local; no hay visibilidad del interior, distribución, instalaciones ni estado real de conservación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora
P0
Agendar visita física al local en calle ARGENTINA, S/N
P1
Consultar destino catastral y licencia de actividad en el Ayuntamiento de Zamora
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir ficha técnica completa y condiciones de financiación
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio del banco (150 €/m²) es menos de un tercio del precio medio de mercado (435 €/m²) para locales en Zamora capital,

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Zamora capital, en la calle ARGENTINA, S/N.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en 50 anuncios recientes de locales similares en Zamora capital. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y estado real impide validar si el descuento refleja riesgos reales o una oportuni

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Agendar visita física al local en calle ARGENTINA, S/N.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.