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Inmueble de banco en venta en Fuentes de ropel

Fuentes de ropel · local comercial · 12694 m²

Precio de venta fijo (182.500 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (10,9 M€), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquier o

Referencia: UNICAJA-0034685216

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este 'local' de 12.694 m² a 182.500 € (14 €/m²) presenta una discrepancia extrema con el valor de mercado estimado (10,9 M€), pero dicho estimado carece de soporte empírico: cero comparables reales y confianza baja.

La superficie sugiere un activo atípico — probablemente rústico, industrial o parcela — no un local comercial urbano.

Sin nota simple, certificado catastral ni visita física, es imposible validar titularidad, cargas, ocupación o estado real.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina edificabilidad, tributación, restricciones de uso y valor real.
Estado físico real e interior
Fotos muestran solo fachada; no se puede evaluar estructura, instalaciones ni usabilidad.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar embargo previo, copropiedad o gravámenes ocultos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y el costo/tiempo de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres no declaradas que afecten la transmisión o el uso.
Tipo de activo ambiguo
Superficie (12.694 m²) incompatible con un 'local' urbano habitual; probablemente finca rústica, industrial o parcela. Requiere verificación catastral y registral urgente.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora
P0
Solicitar certificado catastral y verificar uso (rústico/urbano/industrial)
P1
Coordinar visita física al inmueble con agente de Unicaja
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Zamora, en el municipio de Fuentes de ropel, en la calle CAPITAN GASPAR DE CEPEDA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo ambiguo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Solicitar certificado catastral y verificar uso (rústico/urbano/industrial).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.