Inmueble de banco en venta en León
León · local comercial · 47124 m²
Precio de venta fijo (844.500 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (13,4 M€), pero con ocupación desconocida, sin datos de visita ni cargas, y superficie anómala (47.124 m² para un 'local' en León capital). Re
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (844.500 €) es 93,7 % inferior al valor de mercado estimado (13,4 M€), lo que señala una fuerte anomalía.
La superficie declarada (47.124 m²) es incompatible con un local comercial en León capital y sugiere error catastral, confusión con finca rústica o edificio completo.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni estado físico real.
50 comparables Idealista en León capital; precio medio €/m² = 284,52
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento nominal: Precio de venta (844.500 €) representa menos del 7 % del valor de mercado estimado — solo explicable si hay un factor co
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en León capital, en la calle RUA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Superficie incompatible con tipología. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 7 % del valor de mercado estimado. La discrepancia extrema sugiere error de clasificación, superficie incorrecta o riesgo legal grave no declarado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Solicitar ficha catastral completa (ref. catastral requerida).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.