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Inmueble de banco en venta en Tremor de arriba

Tremor de arriba · local comercial · 1080 m²

Precio de venta fijo (171.700 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (≈1.050.000 €), pero falta confirmación de comparables reales, titularidad, o

Referencia: UNICAJA-0034686732

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (171.700 €) es extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (1.050.000 €), lo que señala una fuerte incongruencia.

No hay comparables reales que respalden la estimación ni datos catastrales ni registrales que confirmen su naturaleza como local urbano edificable.

Los riesgos principales son ocupación desconocida, cargas ocultas y posible error de clasificación (ej. finca rústica o terreno no edificable).

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Referencia catastral y uso real
Determina si el inmueble es urbanizable, edificable y apto para uso comercial — condición previa para cualquier valoración seria.
Estado constructivo real y servicios
El informe fotográfico muestra fachada exterior, pero no acceso, estructura, instalaciones ni cumplimiento normativo (ej. accesibilidad, electricidad, saneamiento).
Titularidad y régimen jurídico
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria única, si hay copropietarios o si el inmueble está sujeto a usufructo, nuda propiedad u otros derechos reales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de recuperar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide conocer hipotecas, embargos o servidumbres que podrían subsistir tras la adquisición y reducir el valor real del activo.
Incoherencia entre tipo de activo y precio
Un local de 1.080 m² a 159 €/m² es atípico en zona urbana: sugiere posible error de clasificación (ej. finca rústica, terreno no edificable o uso no comercial), lo que invalida la comparabilidad con el valor de mercado estimado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Consultar referencia catastral y uso asignado en Catastro
P1
Programar visita física acompañada de técnico especializado
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 171.700 € representa menos del 20 % del valor de mercado estimado — si se confirma viabilidad técnica y jurídica, podría

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de León, en el municipio de Tremor de arriba, en la calle LOS PUENTES, S/N.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia entre tipo de activo y precio. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~1,050,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Consultar referencia catastral y uso asignado en Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.