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Inmueble de banco en venta en Pedrajas de san esteban

Pedrajas de san esteban · local comercial · 11056 m²

Local comercial de 11.056 m² en Pedrajas de San Esteban con precio de venta fijo de 42.000 €, pero sin comparables reales, sin visibilidad de estado real ni ocupación, y superficie inusualmente alta para el valor.

Referencia: UNICAJA-0034687358

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Este 'local' de 11.056 m² en Pedrajas de San Esteban se ofrece a 42.000 €, pero la cifra carece de sustento: no hay comparables reales, la superficie es inusualmente alta para un local urbano, y no hay datos catastrales ni fotos interiores.

La etiqueta 'needs_full_reform' y puntuación 40 indican deterioro grave, pero sin inspección física no se puede cuantificar.

Ocupación y cargas son desconocidas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza finca
Determina si es edificable, gravable, comercializable o sujeto a restricciones legales.
Estado físico real e interior
La etiqueta 'needs_full_reform' y puntuación 40 indican graves deficiencias; sin fotos interiores, no se puede evaluar coste ni viabilidad de reforma.
Titularidad y libertad de cargas
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria libre o actúa bajo mandato, ni si hay embargos o limitaciones.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie inusualmente alta
11.056 m² para un 'local' urbano es atípico y sugiere posible error de registro, uso rústico, o finca no edificable. Requiere verificación catastral urgente.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la viabilidad de uso o reventa.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas. Podrían subsistir y asumirse al adquirir.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Solicitar certificado catastral completo (ref. catastral, uso, superficie, naturaleza finca)
P1
Programar visita física acompañada de técnico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Valladolid, en el municipio de Pedrajas de san esteban, en la calle CARNICERIA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie inusualmente alta, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar certificado catastral completo (ref. catastral, uso, superficie, naturaleza finca).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.