lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Villavicencio de los caballeros

Villavicencio de los caballeros · terreno · 17880 m²

Terreno rústico de 17.880 m² en Villavicencio de los caballeros (Valladolid) con precio fijo de 43.400 €, pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso leg

Referencia: UNICAJA-0034688570

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 17.880 m² en un pequeño municipio de Valladolid, ofrecido por Unicaja a 43.400 €.

La valoración de mercado reportada (9.000 €) carece de soporte real — no hay comparables verificados ni tasación.

El análisis visual confirma que es un solar crudo, sin servicios ni infraestructura visible.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza finca y uso catastral
Determina si el terreno es urbano, urbanizable o rústico — y, en este último caso, si es edificable, agrícola o protegido.
Compatibilidad con planeamiento municipal (PGOU)
Influye directamente en la posibilidad de edificar, dividir o incluso usar el terreno para actividades económicas.
Estado de servicios e infraestructuras
El terreno aparece sin servicios visibles; su valor y usabilidad dependen de acceso a agua, electricidad y vía de comunicación.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se dispone de la naturaleza finca ni uso catastral. Si es rústico protegido o no clasificado, su valor de mercado es muy bajo y la edificación está prohibida. El precio fijo no implica viabilidad.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Un terreno abierto y sin cercado visible podría estar ocupado informalmente, generando riesgos legales y de recuperación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar gravámenes, embargos previos o derechos de terceros que afecten la transmisión limpia del dominio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al Ayuntamiento de Villavicencio de los caballeros para solicitar informe urbanístico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Valladolid, en el municipio de Villavicencio de los caballeros, en la calle CLSAN PELAYO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValladolidVillavicencio de los caballerosTERRENO en ValladolidOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~9,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.