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Inmueble de banco en venta en Pollos

Pollos · local comercial · 12228 m²

Local comercial de 12.228 m² en Pollos (Valladolid) con precio fijo de 227.000 €; valoración de mercado muy incierta por ausencia de comparables reales y superficie atípica.

Referencia: UNICAJA-0034689999

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un 'local' de superficie excepcional (12.228 m²) ofrecido por Unicaja a 227.000 €, lo que equivale a 19 €/m² — frente a una estimación teórica de 1.325 €/m² sin soporte empírico.

La ausencia total de comparables, ref. catastral, uso confirmado y datos de ocupación impide cualquier valoración confiable.

La superficie sugiere fuertemente un terreno rústico o industrial no apto para comercio sin licencia.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso real y viabilidad urbanística
Determina si el inmueble puede usarse como local comercial o requiere cambios legales costosos.
Estado interior y accesibilidad
Las fotos muestran solo fachada y escaparate; no se valora estructura, instalaciones ni condiciones de uso.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se puede validar que el banco tenga capacidad de venta ni que no existan gravámenes ocultos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipotecas, embargos o servidumbres que reduzcan el valor real o impidan la transmisión limpia.
Suelo rústico — régimen especial
Superficie extrema (12.228 m²) sin uso catastral declarado: alta probabilidad de ser finca rústica o terreno no urbanizable, incompatible con uso comercial sin licencia previa.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Consultar ref. catastral y certificado de calificación urbanística en Ayuntamiento de Pollos
P1
Solicitar visita física coordinada con Unicaja Inmuebles
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Valladolid, en el municipio de Pollos, en la calle CLCONSTITUCION.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Consultar ref. catastral y certificado de calificación urbanística en Ayuntamiento de Pollos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.