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Inmueble de banco en venta en Cabrillanes

Cabrillanes · local comercial · 22972 m²

Local de 22.972 m² con estado crítico (sin acabados, paredes descascaradas) y valor de venta fijo de 357.900 €; mercado estimado en ~22M € pero sin comparables reales — precio parece artificialmente bajo, pero riesgos le

Referencia: UNICAJA-0034690139

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Este es un 'local' de 22.972 m² en Cabrillanes con precio fijo de 357.900 €, pero su superficie es inverosímil para la ubicación y tipología — muy probablemente un error de dato catastral o confusión con finca rústica.

Las fotos muestran abandono extremo: sin acabados, paredes deterioradas, iluminación deficiente.

No hay comparables reales, ni tasación, ni información sobre cargas u ocupación.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el local puede usarse efectivamente como tal o si es terreno rústico o no edificable.
Superficie real y distribución
22.972 m² es inverosímil para un local en un municipio pequeño; probable error de dato o confusión con finca.
Titularidad y situación registral
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria plena ni si hay litigios o medidas cautelares.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas, el comprador asume todas las cargas existentes a menos que se acuerde lo contrario.
Estado físico crítico
Fotos y descripción indican local vacío, sin acabados, con paredes descascaradas y mala iluminación. Requiere reforma integral; costes pueden superar el valor de compra.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Contactar al Ayuntamiento de Cabrillanes para obtener certificado de calificación urbanística
P1
Programar visita física acompañada de técnico especializado en locales industriales/comerciales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de León, en el municipio de Cabrillanes, en la calle CLCARRETERA COMERC.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico crítico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Contactar al Ayuntamiento de Cabrillanes para obtener certificado de calificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.