Inmueble de banco en venta en Valladolid

Valladolid · local comercial · 63249 m²

Precio de venta fijo (453.800 €) muy por debajo del rango estimado del mercado (≈83,8 M€), pero la superficie declarada (63.249 m²) es claramente errónea y requiere verificación inmediata antes de cualquier acción.

Referencia: UNICAJA-0034695410

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (453.800 €) es 99,5 % inferior al valor de mercado estimado (83,8 M€), lo que señala inequívocamente un error grave en los datos — muy probablemente en la superficie (63.249 m² no es factible para un local urbano).

Hasta corregir este dato mediante nota simple y catastro, ninguna valoración es posible.

Además, la ocupación y cargas son desconocidas, lo que añade riesgo operativo y legal.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina el valor real, la viabilidad legal y el uso permitido del local.

Estado de ocupación y titularidad del arrendamiento

Define si se entrega vacío, con inquilino o con okupas — afecta costes legales y tiempo de disponibilidad.

Titularidad exacta y naturaleza jurídica de la finca

Confirma si Unicaja es propietaria directa y si el inmueble está libre de copropiedad o derechos reales complejos.

50 comparables Idealista en Valladolid

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada incompatible con el precio y contexto

63.249 m² para un 'local' urbano en Valladolid es técnicamente inviable y sugiere un error de registro (ej. coma mal ubicada: 632,49 m²). Impide toda valoración fiable.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre ocupación ni posesión. Puede estar arrendado, ocupado ilegalmente o vacío — cada escenario afecta drásticamente el riesgo y costo de entrada.

Cargas desconocidas

No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valladolid

Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro

Coordinar visita física con el agente de Unicaja Inmuebles

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en Valladolid capital, en la calle CLHUERTAS.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valladolid Valladolid LOCAL en Valladolid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con el precio y contexto, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valladolid. Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.