Inmueble de banco en venta en Benavente

Benavente · nave industrial · 18375 m²

Цена выглядит необычно низкой для заявленной площади, но без nota simple, визита и проверки площади это пока только кейс на проверку.

Referencia: UNICAJA-0034702493

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка Unicaja по nave в Бенавенте

Это прямая покупка у банка, а не торги: верхняя граница цены сейчас равна ask 268 500 EUR.

По заявленным 18 375 м² цена выглядит аномально низкой даже с учетом слабой уверенности рынка, но отсутствие sale comps, неизвестная занятость и несостыковка local/NAVE не дают считать кейс готовым к покупке.

Фото показывают только фасад, поэтому состояние внутри неизвестно.

Confianza del análisis IA34/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная регистральная площадь и состав актива

Нужно понять, это целая nave, часть комплекса или иной объект.

Фактическое использование и состояние внутри

От этого зависит ликвидность, CAPEX и круг потенциальных покупателей.

Наличие арендатора или иного пользователя

Влияет на сроки входа во владение и на чистую доходность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: industrial/commercial fallback по провинции Замора; заявленная площадь 18 375 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным. Это может заметно осложнить и затянуть получение фактического контроля над объектом.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить cargas, сервитуты, аренду и точное право собственности. Эффективная стоимость может оказаться выше цены покупки.

Valor de mercado sin verificar

Рыночная оценка здесь экспертная и низкой уверенности. Ошибка в типе актива или характеристиках может полностью изменить экономику.

Есть несоответствие между описанием и масштабом объекта

В карточке указан local, а тип актива стоит NAVE при площади 18 375 м². Для такой цены это может означать частичный актив, иной use или ошибку данных.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Попросить у Unicaja plano и referencia catastral

Назначить очный осмотр с фото интерьера

Собрать локальные sale comps по nave в Benavente

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Zamora, en el municipio de Benavente, en la calle FERIAL.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Zamora Pisos de banco en Benavente NAVE de banco en Zamora Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Zamora

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке объект выглядит ниже типового диапазона для промышленной недвижимости, но данные слишком тонкие и требуют жесткой верификации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Попросить у Unicaja plano и referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.