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Inmueble de banco en venta en Medina del campo

Medina del campo · local comercial · 955 m²

Local comercial de 955 m² en Medina del Campo a 153.500 € (161 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verific

Referencia: UNICAJA-0034702910

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local de 955 m² ofrecido por Unicaja a 153.500 €, un precio extremadamente bajo (161 €/m²) que carece de soporte objetivo: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni uso catastral.

La discrepancia con el valor de mercado estimado (1.250.000 €) indica alto riesgo de clasificación errónea, restricciones legales o problemas estructurales no visibles.

Hasta obtener la nota simple, visitar el inmueble y validar su viabilidad comercial, no es posible evaluar una contrapropuesta ni asumir riesgos financieros.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si el banco tiene legitimidad para vender.
Uso catastral y viabilidad comercial
Un local debe tener uso catastral compatible y licencias municipales para operar; de lo contrario, su valor económico es nulo o muy reducido.
Estado físico real interior
Las fotos muestran fachada y exterior, pero no el interior: instalaciones, estructura, humedades o adaptabilidad a uso comercial son críticos.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de explotación o reventa.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple: no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
Incoherencia tipo-precio
Local de 955 m² valorado en 153.500 € (161 €/m²) es 8-10x inferior al rango típico de locales comerciales urbanos. Sugiere posible error de clasificación, uso restringido o riesgo oculto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y documentación catastral
P1
Consultar al Ayuntamiento de Medina del Campo sobre usos permitidos en la calle CLJOSE ANTONIO
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Valladolid, en el municipio de Medina del campo, en la calle CLJOSE ANTONIO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia tipo-precio. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~1,250,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y documentación catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.