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Inmueble de banco en venta en Argujillo

Argujillo · local comercial · 12103 m²

Precio de venta fijo (161.600 €) parece muy bajo frente a valoración de mercado estimada (10,4 M€), pero sin comparables reales ni datos de superficie útil, la discrepancia no es verificable ni aprovechable aún.

Referencia: UNICAJA-0034703296

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (161.600 €) es 98,5 % inferior al valor de mercado estimado (10,4 M€), pero esa cifra carece de soporte real: cero comparables, superficie declarada físicamente inviable (12.103 m² para un 'local'), y sin nota simple ni visita.

La discrepancia probablemente refleja un error de datos o una mala clasificación (ej. finca rústica mal etiquetada).

No hay base para una oferta ni para descartar el activo: primero se debe verificar la identidad real del inmueble mediante nota simple, catastro y visita.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación real
Determina viabilidad urbanística, impuestos y valoración. Un 'local' con uso rústico o industrial tiene distinto régimen legal y mercado.
Superficie real y distribución
12.103 m² no es creíble para un local urbano; podría ser un error de sistema o indicar múltiples fincas no vinculadas.
Estado físico real interior
Fotos muestran solo fachada; no se puede evaluar estructura, instalaciones ni necesidad de reforma.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie incompatible con el tipo de activo
12.103 m² para un 'local' en Argujillo es técnicamente inviable: supera 10× el tamaño medio de un polígono industrial completo. Sugiere error de carga de datos, confusión con finca rústica o falta de segmentación catastral.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de entrega inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita y clarificar superficie y uso
P1
Consultar Catastro de Zamora para obtener referencia catastral y uso oficial
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Zamora, en el municipio de Argujillo, en la calle MAYOR, S/N.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie incompatible con el tipo de activo, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita y clarificar superficie y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.