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Inmueble de banco en venta en Manganeses de la lampreana

Manganeses de la lampreana · local comercial · 3781 m²

Local comercial de 3.781 m² en Manganeses de la lampreana con precio de venta bancario de 9.700 € (≈3 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física

Referencia: UNICAJA-0034704810

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un 'local' bancario ofrecido por Unicaja a 9.700 € (3 €/m²), cifra incompatible con valores de mercado urbanos y que sugiere error de clasificación, superficie mal reportada o naturaleza no urbana.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de uso catastral ni estado de ocupación.

La superficie declarada (3.781 m²) es excepcionalmente grande para un municipio rural como Manganeses de la lampreana, lo que eleva el riesgo de que se trate de terreno rústico o parcela no apta para actividad comercial.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si el local puede usarse efectivamente como comercio, almacén o industria, o si está restringido por planeamiento.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede verificar quién vende ni si el banco tiene legitimidad para transmitir.
Estado físico real y accesibilidad
Fotos muestran fachada envejecida, pero no permiten evaluar estructura, instalaciones, o viabilidad técnica para uso comercial.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad y coste de recuperación de la posesión.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al derecho de propiedad tras la compra.
Suelo rústico — régimen especial
Valor de 3 €/m² es típico de terrenos rústicos, no de locales urbanos. Sin confirmación catastral del uso (catastro_use) y naturaleza finca, no se puede descartar que sea inutilizable para actividad comercial.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora
P0
Obtener certificado catastral y consultar calificación urbanística en el Ayuntamiento
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar plano catastral y descripción detallada del uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Zamora, en el municipio de Manganeses de la lampreana, en la calle CLLA GRANJA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Obtener certificado catastral y consultar calificación urbanística en el Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.