Inmueble de banco en venta en Ponferrada
Ponferrada · local comercial · 27734 m²
Precio de venta bancario (450.500 €) está alrededor del 8,9 % por debajo del valor de mercado estimado (4,08 M€), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, cargas no verificadas y ausencia de datos catastrale
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este 'local' tiene un precio bancario de 450.500 €, pero su superficie declarada (27.734 m²) es técnicamente inverosímil para un local urbano en Ponferrada y apunta a un error grave de clasificación — podría ser una finca rústica, un edificio completo o un dato catastral corrupto.
El estado visible es bueno, pero sin nota simple, catastro ni visita, cualquier contrapropuesta es altamente especulativa.
Las incertidumbres sobre ocupación y cargas añaden riesgo operativo.
50 comparables Idealista en Ponferrada; marketPricePerM2 = 147,26 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visible bueno: Las fotos muestran fachada con columnas y letreros, ventanas y puertas intactas, sin daños visibles — coherente con etiq
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en la provincia de León, en el municipio de Ponferrada, en la calle AVDA.SACRAMENTO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Superficie incoherente con tipología. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es muy inferior al valor de mercado estimado, pero la diferencia refleja probablemente una discrepancia de tipología: el valor de mercado se calcula para viviendas residuales, mientras que este es un local comercial de 27.734 m² — una superficie inusualmente al
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Consultar referencia catastral y certificado de superficie en Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.