Inmueble de banco en venta en Valladolid
Valladolid · local comercial · 11260 m²
Precio de venta fijo (2.56M€) está un 27% por debajo del valor de mercado estimado (3.52M€), pero ocupación y cargas desconocidas, y estado exterior envejecido sin visión interior.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El local tiene un precio de venta fijo de 2.56M€, un 27% por debajo del valor de mercado estimado (3.52M€), lo que representa un margen interesante.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni información sobre cargas, y el estado físico solo se infiere de la fachada (puntuación 50/100, sin fotos interiores).
La gran superficie (11.260 m²) es un activo, pero exige verificación de uso autorizado y viabilidad técnica.
50 comparables Idealista en Valladolid capital; marketPricePerM2 = 312.5 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 27% por debajo del valor medio de mercado (3.52M€), lo que ofrece margen para absorber costes legales, de reforma y ries
- Activo comercial consolidado: Local urbano en Valladolid capital, con superficie grande (11.260 m²), típicamente con demanda estable para uso comercia
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Valladolid capital, en la calle CLMENENDEZ PELAYO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado en 50 locales similares. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valladolid. Coordinar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.