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Inmueble en venta en Matallana de torio: Polígono 18 Parcela 396 Monte Utilidad Publica 662. Matallana de Torio (león)

Matallana de torio · terreno · 854929 m²

Terreno urbano sin edificabilidad confirmada, sin superficie, sin descripción de uso catastral ni título jurídico; riesgo alto de inviabilidad urbanística o leg

Referencia: UNICAJA-0034709959

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Terreno urbano sin superficie ni uso definido

Se trata de un terreno clasificado como 'urbano' sin superficie, uso catastral ni descripción urbanística verificada.

La mención a 'nuda propiedad sin pleno dominio' sugiere limitaciones graves sobre el derecho de disposición.

Sin datos mínimos (m², clasificación, cargas), no es posible evaluar viabilidad, valor ni riesgos legales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Sin m², imposible calcular densidad, edificabilidad o comparar con mercados locales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si es suelo urbano consolidado, urbanizable no sectorizado o rústico — diferencia abismal de valor y viabilidad.
Título jurídico y naturaleza de la finca
La descripción menciona 'NUDA PROPIEDAD SIN PLENO DOMINIO', lo que sugiere ausencia de usufructo o derechos reales limitados que invalidan la plena explotación.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'finca' pero no especifica uso (suelo urbano, urbanizable o rústico). Sin clasificación, no se puede determinar si admite edificación ni su potencial económico.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas registradas. Puede existir hipoteca, embargo u otros gravámenes que afecten la transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallas, usos ajenos o servidumbres de paso. Esto afecta inmediata disponibilidad y costes legales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Matallana de Torio
P1
Consultar al Catastro si existe referencia catastral y uso asignado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de León, en el municipio de Matallana de torio, en la calle PJE.AJERON-HACEDERA.-PL. CON INCIDENCIAS: NUDA PROPIEDAD SIN PLENO DOMINIO

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~280,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Matallana de Torio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.