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Inmueble en venta en Matallana de torio: Polígono 18 Parcela 396 Monte Utilidad Publica 662. Matallana de Torio (león)

Matallana de torio · terreno · 854929 m²

Parcela rústica de 300 € vendida como nuda propiedad sin superficie ni catastro: sin información básica para valorar ni un camino claro hacia el uso., market ≈

Referencia: UNICAJA-0034710037

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Suelo rústico sin pleno dominio (nuda propiedad)

Se trata de una parcela rústica en Matallana de Torio (León) vendida como nuda propiedad sin pleno dominio, lo que significa que el comprador NO obtiene la posesión ni el uso del terreno.

La descripción carece de superficie, referencia catastral y clasificación urbanística: datos mínimos para cualquier valoración.

El precio de 300 € es testimonial pero no indica ganga — sin catastro ni comparables no existe base para tasar.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie de la parcela
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado.
Identidad y condiciones del usufructo
El usufructuario controla el terreno; sin saber quién es ni duración, la nuda propiedad tiene valor incierto.
Clasificación urbanística
Suelo rústico común vs. protegido determina si hay posibilidad de uso o edificación futura.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Nuda propiedad (usufructo de tercero)
La descripción indica 'NUDA PROPIEDAD SIN PLENO DOMINIO'. Comprador NO obtiene la posesión ni el uso del terreno; el usufructuario conserva los derechos de disfrute. Sin plazo claro de consolidación.
Suelo rústico — régimen especial
Sin superficie, ref. catastral ni clasificación urbanística. Parcela rural en Matallana de Torio con acceso sin pavimentar y sin servicios visibles. Usabilidad desconocida.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre quién ocupa o usa actualmente el terreno. Si hay usufructuario, es él quien controla el acceso.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado información de cargas. Parcela rústica puede tener servidumbres, afecciones o embargos no visibles.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple registral de la finca
P1
Obtener referencia catastral y consultar superficie en Sede Electrónica Catastro
P1
Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Matallana de Torio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de León, en el municipio de Matallana de torio, en la calle CLRUSTICA. CON INCIDENCIAS: NUDA PROPIEDAD SIN PLENO DOMINIO

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nuda propiedad (usufructo de tercero), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~280,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple registral de la finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.