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Inmueble de banco en venta en Casasola de arion

Casasola de arion · local comercial · 1401 m²

Precio de venta bancario (252.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (1.850.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — se requiere verificación legal y física antes de

Referencia: UNICAJA-0034710091

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (252.000 €) es excepcionalmente bajo frente a la estimación de mercado (1.850.000 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni datos de cargas, ocupación o titularidad.

Las fotos solo muestran fachada exterior; el estado real del interior y su uso legal son completamente desconocidos.

Sin nota simple, visita física y verificación municipal, cualquier contrapropuesta sería especulativa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede confirmar identidad legal del inmueble ni su existencia real en registros.
Uso real y licencia urbanística
Fachada comercial no garantiza uso legal actual; podría estar clausurado, ilegal o sujeto a limitaciones administrativas.
Estado interno y estructural
Fotos solo muestran exterior; no se conoce estado de cubierta, instalaciones, humedades, cimentación ni cumplimiento normativo.

Estimación interna basada en €/m² de mercado (1.325 €/m²) × superficie (1.401 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el valor real del activo.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que sobrevivan a la adquisición. En ventas directas bancarias, el comprador asume lo registrado.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran fachada exterior, pero no permiten evaluar interior, instalaciones, estado estructural ni compatibilidad con uso previsto. El etiquetado 'good' es preliminar y no sustituye inspección técnica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Programar visita física al local con agente de Unicaja Inmuebles
P1
Consultar al Ayuntamiento de Casasola de Arion sobre uso permitido y estado de licencias
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio bancario extremadamente bajo: 252.000 € frente a una estimación de mercado de 1.850.000 € sugiere margen potencial significativo — siempre que los rie
  • Superficie amplia (1.401 m²): Local comercial de gran tamaño en municipio rural, con potencial para múltiples usos (almacén, taller, logística, rehabi

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Valladolid, en el municipio de Casasola de arion, en la calle GENERAL FRANCO.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa un descuento extremo (~86 %) frente a la estimación de mercado, pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una heurística por m². La confianza es baja y el valor real podría ser sustancialmente menor.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Programar visita física al local con agente de Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.