Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Traspinedo

Traspinedo · local comercial · 9586 m²

Local comercial de 9.586 m² en Traspinedo (Valladolid) con precio fijo de 163.800 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación previa a cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0034710377

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este 'local' de 9.586 m² en Traspinedo tiene un precio fijo de 163.800 €, pero carece de toda verificación básica: ni nota simple, ni ref catastral, ni uso confirmado, ni estado de ocupación.

La superficie es atípica y el valor por m² (17 €) choca frontalmente con el mercado estimado (1.325 €/m²), lo que apunta a una posible clasificación errónea (finca rústica, terreno o nave).

El estado físico parece bueno según fotos, pero eso no compensa las incógnitas legales y registrales.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
Superficie de 9.586 m² es inusual para un 'local' urbano: podría ser finca rústica, nave industrial o error de registro.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Determina si puede usarse como local comercial, si admite reformas o si está sujeto a restricciones legales.
Capacidad de venta de Unicaja
En ventas directas bancarias, es clave confirmar que el banco tiene título limpio y facultad para vender sin terceros o copropietarios.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca, embargo o limitación podría trasladarse al comprador en una venta directa bancaria.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Aunque se indica 'FULL', no hay ref_catastral ni finca_registral. Sin documento registral, no se puede confirmar que Unicaja sea propietaria única y con capacidad de venta.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Consultar Catastro para obtener ref_catastral y uso actual
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar ficha técnica completa y documentación bancaria
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Estado físico bueno (visión): Fotos muestran fachada limpia, ventanas acristaladas y balcón en buen estado — coherente con etiqueta 'good' y puntuació

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Valladolid, en el municipio de Traspinedo, en la calle PZA.LA PLACILLA, S/N.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValladolidPisos de banco en TraspinedoLOCAL de banco en ValladolidInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Consultar Catastro para obtener ref_catastral y uso actual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.