lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Traspinedo

Traspinedo · local comercial · 9586 m²

Local comercial de 9.586 m² en Traspinedo (Valladolid) con precio fijo de 163.800 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación previa a cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0034710377

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este 'local' de 9.586 m² en Traspinedo tiene un precio fijo de 163.800 €, pero carece de toda verificación básica: ni nota simple, ni ref catastral, ni uso confirmado, ni estado de ocupación.

La superficie es atípica y el valor por m² (17 €) choca frontalmente con el mercado estimado (1.325 €/m²), lo que apunta a una posible clasificación errónea (finca rústica, terreno o nave).

El estado físico parece bueno según fotos, pero eso no compensa las incógnitas legales y registrales.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
Superficie de 9.586 m² es inusual para un 'local' urbano: podría ser finca rústica, nave industrial o error de registro.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Determina si puede usarse como local comercial, si admite reformas o si está sujeto a restricciones legales.
Capacidad de venta de Unicaja
En ventas directas bancarias, es clave confirmar que el banco tiene título limpio y facultad para vender sin terceros o copropietarios.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca, embargo o limitación podría trasladarse al comprador en una venta directa bancaria.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Aunque se indica 'FULL', no hay ref_catastral ni finca_registral. Sin documento registral, no se puede confirmar que Unicaja sea propietaria única y con capacidad de venta.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Consultar Catastro para obtener ref_catastral y uso actual
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar ficha técnica completa y documentación bancaria
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Estado físico bueno (visión): Fotos muestran fachada limpia, ventanas acristaladas y balcón en buen estado — coherente con etiqueta 'good' y puntuació

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Valladolid, en el municipio de Traspinedo, en la calle PZA.LA PLACILLA, S/N.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValladolidTraspinedoLOCAL en ValladolidOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Consultar Catastro para obtener ref_catastral y uso actual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.